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ZENTRUM - Stadthaus in Steyr!

Immobiliennummer 25600
Kaufpreis 389.000,-
Ort / Region Steyr
Lage Altstadt
Wohn- / Nutzfläche ca. 130 - 190 m²
Energieausweis HWB 192
Vermittlungsvergütung 3 % zzgl. Ust

Kurzbeschreibung

Dieses Stadthaus liegt im Zentrum in Steyr befindet sich in einer der besten Lagen in der historischen Altstadt.

Ausstattung

Zentralheizung mit Heizkörpern und zum Teil Fußbodenheizung
Vaillant Gaskessel 2005 erneuert, Gasboiler 1998 erneuert
Fenster 2008 Veranda, 2014 Schlafzimmer und 2017 im Badezimmer erneuert
Schornstein und Sanierung Außenputz erfolgte 2005

Detailbeschreibung

Diese Liegenschaft ist in einem guten Zustand, wurde 1980 renoviert und seither ständig durch diverse Verbesserungsmaßnahmen instand gehalten.

Die Zimmer haben Parkettböden, die Räume sind für ein mittelalterliches Haus erstaunlich großzügig und haben eine angenehme Höhe. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr hell.

Aktuell sind die beiden Obergeschosse als eine Wohnung mit 5 Zimmern zusammengelegt. Jedes Geschoss hat ein eigenes Bad und ein separates WC, daher können die beiden Geschosse mit geringem Aufwand in je eine Wohnung aufgeteilt werden. Im oberen großen Zimmer ist ein Einbauschrank mit reichlich Stauraum verbaut.
Die oberen Geschosse benötigen lediglich einen neuen Anstrich und wären sofort beziehbar.

Das Erdgeschoss enthält ein Geschäft mit Auslagen und Nebenräumen. Diese sind leicht sanierungsbedürftig und für eine Nutzung als Büro, Verkaufsraum oder Werkstatt zu adaptieren. Die Räume haben Deckengewölbe. Der Boden im Flur ist mit mittelalterlichen Natursteinplatten aus grauem Sandstein ausgelegt.

Das Dach ist mit Eternitplatten gedeckt. Der originale Dachstuhl ist trocken und in guten Zustand. Ein kleiner Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

Die Eigentümer besitzen eine genaue Dokumentation über den Werdegang des Hauses und ihre Vorbesitzer.

Durch die zentrale Lage sind Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, Busse sowie Parkmöglichkeiten in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Spielplatz und Stadtpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dipl.Ing. Michael Thomann unter 0664 - 17 87 81

Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten / Freunde eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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